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Verkauft! Saniertes Wohnhaus mit ca. 7.700 m² Eigengrund und Scheune zu kaufen!

€ 289.000,-
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Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Finkenstein, in Ledenitzen, und bietet in jeder Hinsicht viel Platz zum Wohlfühlen.
Zum Einfamilienhaus gehört eine große Scheune, ein Garagengebäude und über 7.000m² Grünland (ein Teil ist Bauerwartungsland). Durch das Grundstück führt ein kleiner Bach, dessen Einfriedung vor kurzem aufwendig betoniert und mit Steinen verziert wurde.
Das Wohnhaus selbst ist ca. 210 m² groß und wurde vor ca. 10 Jahren generalsaniert. Weiters wurde 2015 das Dach komplett erneuert.

Das Einfamilienhaus ist folgendermaßen aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 35m ² große Wohnzimmer, ein Esszimmer, Küche, ein Technikraum und ein separates WC.
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Badewanne angesiedelt. Im Obergeschoss hat man die Möglichkeit weiter auszubauen, da schon eine Erweiterung im Rohbau vorhanden ist.

 

Einige Highlights der Liegenschaft sind:

  • die Zirbendecke im Esszimmer
  • die hellen, hohen Räume
  • der Charme des Hauses
  • die dazugehörige Scheune
  • der eigene kleine Wald

 

Das Gebäude wird mittels Erdwärme beheizt. Das Erdgeschoss und die beiden Kinderzimmern sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Wand und Fußbodenheizung. Im Schlafzimmer befindet sich ausschließlich eine Wandheizung.

 

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,6% Vermittlungshonorar
Kaufvertragserrichtung und notarielle Abwicklung laut Tarif

Adresse

  • Stadt: Villach Land
  • Region/ Land: Kärnten
  • Land: Österreich

Übersicht

Letzte Aktualisierung am März 5, 2019 um 9:21 pm

  • Preis: € 289.000,-
  • Grösse 170 m²
  • Grundstücksfläche: 8 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Immobilienstatus: Referenzen

Kontaktinformationen

Lisa Moser
Lisa Moser
+43 660 455 3144

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