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120m² Eigentumswohnung mit traumhaften Stadtblick!

€284,000
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Beschreibung

In Villach wird eine  Erdgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus zum Kauf angeboten. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die perfekte Lage und der wunderschöne Stadtblick.

Die Wohnung erstreckt sich über 120m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum, ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit anschließender abgetrennter Küche, drei Schlafzimmer, ein Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Der Balkon, welcher unmittelbar am Wohnbereich angrenzt lädt zum Verweilen umgeben von Bäumen und einen tollen Stadtblick ein.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und 2012 thermisch saniert. Weiters wurden dreifach verglaste, absperrbare Sicherheitsfenster eingebaut.

Die Wohnung hat eine sehr gute Infrastruktur und liegt nur wenige Gehminuten von diversen Nahversorgern, Schulen und Hauptbahnhof/Bushaltestellen entfernt.

Highlights:

  • Offener heller Wohnbereich
  • Balkon / Terrasse mit Zugang zum Garten
  • 3 helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Parkettböden
  • Generalsanierung des Gebäudes 2012

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

HWB: 157 kWh/m²a (vor Sanierung)

Kaufpreis: € 284.000,-

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: lt. Tarif des Vertragserrichters
Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt

Adresse

  • Stadt: Villach
  • Region/ Land: Kärnten
  • Land: Österreich

Übersicht

Letzte Aktualisierung am März 3, 2020 um 3:40 pm

  • Preis: €284,000
  • Grösse 120 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Immobilienart: Wohnungen
  • Immobilienstatus: Zu verkaufen

Kontaktinformationen

Lisa Moser
Lisa Moser
+43 660 455 3144

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